Zum Verkauf stehendes Areal mit mehreren Immobilien in Tarvisio

Das Areal befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, ca. 4,5 km von der Staatsgrenze zu Österreich und ca. 12 km von der Staatsgrenze zu Slowenien entfernt, und liegt ca. 2 km von der Ausfahrt „Tarvisio Nord“ der Autobahn A23 Palmanova – Udine – Tarvisio entfernt.

• Auf dem Areal befinden sich derzeit mehrere Gebäude mit einer Gesamtfläche von 10.300 m²: ein großer Immobilienkomplex (insgesamt ca. 7.900 m²), der ursprünglich als Bahnhof Tarvisio genutzt wurde und seit über zwanzig Jahren stillgelegt ist, sowie zahlreiche kleinere Gebäude (insgesamt ca. 2.400 m²) mit ursprünglicher Funktion im Dienst des Hauptbahnhofs mit spezifischer, an die jeweilige Nutzung gebundener Zweckbestimmung, darunter Wohnungen für Führungspersonal, Lager, Depots, Werkstätten, Gewerbeflächen etc.
• Die Gebäude befinden sich in gutem baulichen Erhaltungszustand, bedürfen jedoch einer umfassenden Sanierung für eine Wiedernutzung
• Von besonderer Bedeutung ist die Führung des Radwegs Alpe Adria Radweg – innerhalb desselben Areals –, der Grado (in Friaul) mit der österreichischen Stadt Salzburg verbindet, wobei nicht zu vergessen ist, dass sich – ebenfalls innerhalb des Areals – die Abzweigung dieses Radwegs nach Slowenien befindet, was das Areal hinsichtlich nachhaltiger Mobilität in eine strategische Position versetzt
• Die Lage, die Anordnung der Gebäude und die großzügigen Außenflächen legen eine Aufwertung des Areals im touristisch-gastronomischen Bereich nahe, wobei auch verschiedene andere Nutzungsarten zulässig sind (Wohnen – innerhalb bestimmter Grenzen, Gewerbe und Dienstleistungen)