Area in vendita con diversi immobili

L’Area risulta ubicata in posizione strategica, distando ca. 4,5 km dal Confine di Stato con l’Austria e ca. 12 km dal Confine di Stato con la
Slovenia ed essendo localizzata a ca. 2 km dall’uscita «Tarvisio Nord» dell’autostrada A23 Palmanova – Udine – Tarvisio
• Allo stato di fatto sull’Area insistono diversi fabbricati per un totale di 10.300 mq: un complesso immobiliare di grandi dimensioni (per un
totale di ca. 7.900 mq) già destinato a stazione ferroviaria di Tarvisio e dismesso da oltre venti anni e numerosi altri fabbricati minori (per
un totale di ca. 2.400 mq) con funzione originaria a servizio della stazione centrale con destinazione specifica legata al relativo utilizzo, nonché
alloggi per il personale dirigente, magazzini, depositi, officine, commerciale etc.
• I fabbricati si presentano in buono stato manutentivo dal punto di vista strutturale, ma necessitanti di integrale riqualificazione ai fini di un loro
riutilizzo
• Di particolare rilevanza è il passaggio – all’interno della stessa Area – della ciclovia Alpe Adria Radweg che collega Grado (in Friuli) con la
cittadina austriaca di Salisburgo in Austria, senza dimenticare che – proprio all’interno dell’Area – si trova lo snodo di tale pista ciclabile che
conduce in Slovenia, caratterizzando pertanto l’Area per una posizione strategica dal punto di vista della mobilità sostenibile
• L’ubicazione, la disposizione dei fabbricati e le ampie aree esterne, suggeriscono una valorizzazione dell’Area in ottica turistico-ricettiva,
ancorché siano ammesse diverse destinazioni d’uso (residenziale – entro certi limiti, commerciale e terziario)